ネパール不動産バブル，日本人もビックリ！(4)

４．不動産価格高騰の危険性
ネパールの不動産価格の高騰は，様々な問題を生み出している。重複もあるが，主にネパリタイムズ記事に依拠し，以下に列挙する。

(1)不動産ギャンブル
不動産価格高騰は，不動産投機を拡大再生産する。これは「不動産ギャンブル」であり，非生産的。

ネパールのこの20年間の経済成長率は年４％だが，その多くが不動産によるもの。他の産業は見るべきほどの成長を示していない。庶民の金も不動産投資に回され，不動産価格は高騰，彼らは自分自身の住む家さえ買えなくなっている。

(2)汚職，腐敗の蔓延
政治家，官僚，裁判官，銀行員らは，不動産取引につき利益相反(公益と私益の対立)の関係にあるのに，そこに関与することにより巨利をえている。不動産価格高騰が，政官財の有力者の間に汚職・腐敗を蔓延させている。

(3)経済の不健全化
不動産所有者や不動産取引関係者は，短期間に億万長者となり，豪華SUVなど，ぜいたく品の輸入に拍車をかけた。国内産業は成長せず，貧富格差は拡大，外貨準備も減少してきた。

「この悪循環を止め，不動産投機ではなく生産部門へ投資するようにしなければ，ネパールの経済バブルは遅かれ早かれ破裂するだろう。」（Dill Raj Khanal，経済学者）

■新築高層マンション林立，手前はバグマティ川（パタン，2012/12/10撮影）

谷川昌幸(c)